- Accueil
- Nouvelle-Aquitaine
- Vienne (86)
- Chasseneuil-du-Poitou
Chasseneuil-du-Poitou
61 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Chasseneuil-du-Poitou
À Chasseneuil-du-Poitou (Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 938 €/m², soit 13,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,69 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,4 % (59 ventes/an en moyenne).
Quel est le prix au m² à Chasseneuil-du-Poitou ?
Le prix médian de l'immobilier à Chasseneuil-du-Poitou est de 1 938 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chasseneuil-du-Poitou ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,7 %, Chasseneuil-du-Poitou présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chasseneuil-du-Poitou ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chasseneuil-du-Poitou a baissé de 1,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 938 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,4% |
| Évol. pluriannuelle | +4,8% |
| Transactions/an | 59 |
| Loyer estimé | 11,69 €/m² |
| Rendement brut |
6,73 % |
| Passoires F+G |
3,9 % |
| Concernés E+F+G | 15,4 % |
| Taxe foncière |
33,26 % |
| TEOM | 8,00 % |
Économie & population
| Population | 4 743 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,2% |
| Revenu médian | 22 800 € |
| Taux de chômage | 11,2% |
| Taux de vacance | 7,1% |
| % 15-24 ans |
21,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,84 pers. |
| % locataires |
53,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 370 €/m² | 49 |
| T2 | 2 340 €/m² | 21 |
| T3 | 1 714 €/m² | 6 |
| Maison | 1 741 €/m² | 150 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 850 €/m² | 70 | - |
| 2022 | 1 983 €/m² | 66 | +7,2% |
| 2023 | 1 820 €/m² | 52 | -8,2% |
| 2024 | 1 965 €/m² | 42 | +8,0% |
| 2025 | 1 938 €/m² | 67 | -1,4% |
Ventes géolocalisées
298 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 82 | Saint-Georges-lès-Baillargeaux | 1 800 €/m² | haute |
| 63 | Jaunay-Marigny | 1 617 €/m² | haute |
| 61 | Montamisé | 1 842 €/m² | haute |
| 64 | Avanton | 1 630 €/m² | moyenne |
| 74 | Migné-Auxances | 1 764 €/m² | haute |
| 76 | Buxerolles | 2 080 €/m² | haute |
| 56 | Dissay | 1 342 €/m² | haute |
| 58 | Poitiers | 2 168 €/m² | haute |