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Montamisé
61 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Montamisé
À Montamisé (Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 842 €/m², soit 19,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,33 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 7,0 % (36 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,0 %)
- Chômage contenu (5,6 %)
- Prix en baisse (-7,0 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Montamisé ?
Le prix médian de l'immobilier à Montamisé est de 1 842 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Montamisé ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,3 %, Montamisé présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Montamisé ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montamisé a baissé de 7,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 842 €/m² |
| Évol. 1 an | -7,0% |
| Évol. pluriannuelle | +6,0% |
| Transactions/an | 36 |
| Loyer estimé | 10,33 €/m² |
| Rendement brut |
6,26 % |
| Passoires F+G |
3,0 % |
| Concernés E+F+G | 12,8 % |
| Taxe foncière |
45,77 % |
| TEOM | 8,00 % |
Économie & population
| Population | 3 723 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,6% |
| Revenu médian | 26 820 € |
| Taux de chômage | 5,6% |
| Taux de vacance | 5,0% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
21,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 685 €/m² | 3 |
| Maison | 2 000 €/m² | 135 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 738 €/m² | 41 | - |
| 2022 | 1 790 €/m² | 44 | +3,0% |
| 2023 | 1 910 €/m² | 34 | +6,7% |
| 2024 | 1 982 €/m² | 26 | +3,8% |
| 2025 | 1 842 €/m² | 34 | -7,0% |
Ventes géolocalisées
179 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 70 | Bignoux | 1 201 €/m² | moyenne |
| 61 | Chasseneuil-du-Poitou | 1 938 €/m² | haute |
| 82 | Saint-Georges-lès-Baillargeaux | 1 800 €/m² | haute |
| 76 | Buxerolles | 2 080 €/m² | haute |
| 74 | Sèvres-Anxaumont | 1 339 €/m² | moyenne |
| 58 | Poitiers | 2 168 €/m² | haute |
| 63 | Jaunay-Marigny | 1 617 €/m² | haute |
| 74 | Migné-Auxances | 1 764 €/m² | haute |