- Accueil
- Nouvelle-Aquitaine
- Vienne (86)
- Migné-Auxances
Migné-Auxances
74 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Migné-Auxances
À Migné-Auxances (Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 764 €/m², soit 9,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,81 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,2 % (69 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,4 %)
- Chômage contenu (8,0 %)
Quel est le prix au m² à Migné-Auxances ?
Le prix médian de l'immobilier à Migné-Auxances est de 1 764 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Migné-Auxances ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,8 %, Migné-Auxances présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Migné-Auxances ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Migné-Auxances a augmenté de 2,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 764 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,2% |
| Évol. pluriannuelle | +8,6% |
| Transactions/an | 69 |
| Loyer estimé | 10,81 €/m² |
| Rendement brut |
6,84 % |
| Passoires F+G |
5,9 % |
| Concernés E+F+G | 18,7 % |
| Taxe foncière |
51,33 % |
| TEOM | 8,00 % |
Économie & population
| Population | 6 285 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,6% |
| Revenu médian | 24 800 € |
| Taux de chômage | 8,0% |
| Taux de vacance | 5,4% |
| % 15-24 ans |
11,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
26,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 063 €/m² | 2 |
| T2 | 859 €/m² | 3 |
| T3 | 1 805 €/m² | 7 |
| Maison | 1 837 €/m² | 255 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 623 €/m² | 80 | - |
| 2022 | 1 715 €/m² | 70 | +5,6% |
| 2023 | 1 741 €/m² | 65 | +1,5% |
| 2024 | 1 726 €/m² | 57 | -0,9% |
| 2025 | 1 764 €/m² | 75 | +2,2% |
Ventes géolocalisées
341 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 64 | Avanton | 1 630 €/m² | moyenne |
| 76 | Buxerolles | 2 080 €/m² | haute |
| 61 | Chasseneuil-du-Poitou | 1 938 €/m² | haute |
| 64 | Biard | 1 935 €/m² | moyenne |
| 58 | Poitiers | 2 168 €/m² | haute |
| 57 | Quinçay | 1 591 €/m² | moyenne |
| 69 | Cissé | 1 571 €/m² | haute |
| 64 | Vouneuil-sous-Biard | 2 002 €/m² | haute |