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Saint-Georges-lès-Baillargeaux
82 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Georges-lès-Baillargeaux
À Saint-Georges-lès-Baillargeaux (Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 800 €/m², soit 6,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,37 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,3 % (46 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Marché haussier (+5,3 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,2 %)
- Chômage contenu (6,5 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Saint-Georges-lès-Baillargeaux ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Georges-lès-Baillargeaux est de 1 800 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Georges-lès-Baillargeaux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Saint-Georges-lès-Baillargeaux présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Georges-lès-Baillargeaux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Georges-lès-Baillargeaux a augmenté de 5,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 800 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,3% |
| Évol. pluriannuelle | +5,9% |
| Transactions/an | 46 |
| Loyer estimé | 11,37 €/m² |
| Rendement brut |
7,05 % |
| Passoires F+G |
7,6 % |
| Concernés E+F+G | 18,4 % |
| Taxe foncière |
45,51 % |
| TEOM | 8,00 % |
Économie & population
| Population | 4 385 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,4% |
| Revenu médian | 24 940 € |
| Taux de chômage | 6,5% |
| Taux de vacance | 5,2% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
26,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 809 €/m² | 3 |
| Maison | 1 810 €/m² | 167 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 700 €/m² | 60 | - |
| 2022 | 1 689 €/m² | 60 | -0,7% |
| 2023 | 1 793 €/m² | 42 | +6,2% |
| 2024 | 1 710 €/m² | 30 | -4,6% |
| 2025 | 1 800 €/m² | 40 | +5,3% |
Ventes géolocalisées
227 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 63 | Jaunay-Marigny | 1 617 €/m² | haute |
| 61 | Chasseneuil-du-Poitou | 1 938 €/m² | haute |
| 56 | Dissay | 1 342 €/m² | haute |
| 61 | Montamisé | 1 842 €/m² | haute |
| 64 | Avanton | 1 630 €/m² | moyenne |
| 50 | Beaumont Saint-Cyr | 1 352 €/m² | haute |
| 74 | Migné-Auxances | 1 764 €/m² | haute |
| 76 | Buxerolles | 2 080 €/m² | haute |