- Accueil
- Nouvelle-Aquitaine
- Vienne (86)
- Chabournay
Chabournay
66 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Chabournay
À Chabournay (Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 108 €/m², soit 47,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,48 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 35,5 % (13 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,6 %)
- Faible vacance locative (4,6 %)
- Chômage contenu (5,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-35,5 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Chabournay ?
Le prix médian de l'immobilier à Chabournay est de 1 108 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chabournay ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,6 %, Chabournay présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chabournay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chabournay a baissé de 35,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 108 €/m² |
| Évol. 1 an | -35,5% |
| Évol. pluriannuelle | -24,2% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 10,48 €/m² |
| Rendement brut |
10,55 % |
| Passoires F+G |
5,6 % |
| Concernés E+F+G | 16,9 % |
| Taxe foncière |
43,01 % |
| TEOM | 15,10 % |
Économie & population
| Population | 1 274 |
| Croissance pop. 5 ans | +13,8% |
| Revenu médian | 23 400 € |
| Taux de chômage | 5,6% |
| Taux de vacance | 4,6% |
| % 15-24 ans |
10,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,66 pers. |
| % locataires |
10,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 640 €/m² | 50 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 462 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 1 711 €/m² | 14 | +17,0% |
| 2023 | 1 873 €/m² | 12 | +9,4% |
| 2024 | 1 717 €/m² | 12 | -8,3% |
| 2025 | 1 108 €/m² | 12 | -35,5% |
Ventes géolocalisées
64 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 58 | Neuville-de-Poitou | 1 594 €/m² | haute |
| 79 | Saint Martin la Pallu | 1 520 €/m² | haute |
| 84 | Yversay | 1 732 €/m² | faible |
| 56 | Thurageau | 960 €/m² | moyenne |
| 64 | Avanton | 1 630 €/m² | moyenne |
| 86 | Villiers | 1 520 €/m² | moyenne |
| 54 | Champigny en Rochereau | 1 168 €/m² | moyenne |
| 69 | Cissé | 1 571 €/m² | haute |