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Thurageau
56 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Thurageau
À Thurageau (Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 960 €/m², soit 34,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,90 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 22,5 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,2 %)
- Chômage contenu (4,5 %)
- Prix en baisse (-22,5 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Thurageau ?
Le prix médian de l'immobilier à Thurageau est de 960 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Thurageau ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,2 %, Thurageau présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Thurageau ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Thurageau a baissé de 22,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 960 €/m² |
| Évol. 1 an | -22,5% |
| Évol. pluriannuelle | -9,0% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 7,90 €/m² |
| Rendement brut |
9,18 % |
| Passoires F+G |
23,6 % |
| Concernés E+F+G | 47,2 % |
| Taxe foncière |
33,83 % |
| TEOM | 15,10 % |
Économie & population
| Population | 720 |
| Croissance pop. 5 ans | -11,6% |
| Revenu médian | 22 510 € |
| Taux de chômage | 4,5% |
| Taux de vacance | 8,6% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
9,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 021 €/m² | 47 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 055 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 1 038 €/m² | 15 | -1,6% |
| 2023 | 1 038 €/m² | 14 | +0,0% |
| 2024 | 1 238 €/m² | 7 | +19,3% |
| 2025 | 960 €/m² | 11 | -22,5% |
Ventes géolocalisées
61 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 45 | Mirebeau | 1 105 €/m² | haute |
| 66 | Chabournay | 1 108 €/m² | moyenne |
| 73 | Amberre | 1 401 €/m² | faible |
| 79 | Saint Martin la Pallu | 1 520 €/m² | haute |
| 57 | Chouppes | 664 €/m² | moyenne |
| 71 | Lencloître | 1 232 €/m² | haute |
| 48 | Coussay | 838 €/m² | faible |
| 71 | Cernay | 1 164 €/m² | faible |