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Amberre
73 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Amberre
À Amberre (Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 401 €/m², soit 41,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,90 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 53,5 % (6 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+53,5 % sur un an)
- Chômage contenu (4,3 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Amberre ?
Le prix médian de l'immobilier à Amberre est de 1 401 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Amberre ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,3 %, Amberre présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Amberre ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Amberre a augmenté de 53,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 401 €/m² |
| Évol. 1 an | +53,5% |
| Évol. pluriannuelle | +12,4% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 7,90 €/m² |
| Rendement brut |
6,29 % |
| Passoires F+G |
20,4 % |
| Concernés E+F+G | 26,5 % |
| Taxe foncière |
39,74 % |
| TEOM | 15,10 % |
Économie & population
| Population | 565 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,1% |
| Revenu médian | 22 630 € |
| Taux de chômage | 4,3% |
| Taux de vacance | 9,7% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,50 pers. |
| % locataires |
9,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 021 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 247 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 165 €/m² | 11 | -6,5% |
| 2023 | 1 302 €/m² | 4 | +11,7% |
| 2024 | 913 €/m² | 3 | -29,9% |
| 2025 | 1 401 €/m² | 5 | +53,5% |
Ventes géolocalisées
32 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 45 | Mirebeau | 1 105 €/m² | haute |
| 57 | Chouppes | 664 €/m² | moyenne |
| 50 | Cuhon | 770 €/m² | faible |
| 54 | Champigny en Rochereau | 1 168 €/m² | moyenne |
| 56 | Thurageau | 960 €/m² | moyenne |
| 69 | Mazeuil | 835 €/m² | faible |
| 74 | Vouzailles | 1 086 €/m² | faible |
| 60 | Massognes | 870 €/m² | faible |