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Mazeuil
69 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Mazeuil
À Mazeuil (Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 835 €/m², soit 4,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,93 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 16,3 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,6 %)
- Marché haussier (+16,3 % sur un an)
- Chômage contenu (5,2 %)
- Vacance locative élevée (17,7 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Mazeuil ?
Le prix médian de l'immobilier à Mazeuil est de 835 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mazeuil ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,6 %, Mazeuil présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mazeuil ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mazeuil a augmenté de 16,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 835 €/m² |
| Évol. 1 an | +16,3% |
| Évol. pluriannuelle | -5,4% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 7,93 €/m² |
| Rendement brut |
10,59 % |
| Passoires F+G |
16,0 % (25 DPE) |
| Concernés E+F+G | 24,0 % |
| Taxe foncière |
32,91 % |
| TEOM | 13,84 % |
Économie & population
| Population | 243 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,8% |
| Revenu médian | 21 820 € |
| Taux de chômage | 5,2% |
| Taux de vacance | 17,7% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,93 pers. |
| % locataires |
15,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 527 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 882 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 893 €/m² | 8 | +1,2% |
| 2023 | 718 €/m² | 2 | -19,6% |
| 2024 | 835 €/m² | 6 | +16,3% |
Ventes géolocalisées
19 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 50 | Cuhon | 770 €/m² | faible |
| 57 | Craon | 767 €/m² | faible |
| 60 | Massognes | 870 €/m² | faible |
| 39 | Grimaudière | 694 €/m² | faible |
| 46 | Saint-Jean-de-Sauves | 732 €/m² | moyenne |
| 57 | Chouppes | 664 €/m² | moyenne |
| 73 | Amberre | 1 401 €/m² | faible |
| 45 | Mirebeau | 1 105 €/m² | haute |