Cuhon
50 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Cuhon
À Cuhon (Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 770 €/m², soit 39,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,90 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 27,8 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,5 %)
- Chômage contenu (7,3 %)
- Prix en baisse (-27,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Cuhon ?
Le prix médian de l'immobilier à Cuhon est de 770 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cuhon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,5 %, Cuhon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cuhon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cuhon a baissé de 27,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 770 €/m² |
| Évol. 1 an | -27,8% |
| Évol. pluriannuelle | -24,8% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 7,90 €/m² |
| Rendement brut |
11,45 % |
| Passoires F+G |
14,6 % |
| Concernés E+F+G | 31,7 % |
| Taxe foncière |
36,96 % |
| TEOM | 15,10 % |
Économie & population
| Population | 377 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,6% |
| Revenu médian | 20 230 € |
| Taux de chômage | 7,3% |
| Taux de vacance | 11,6% |
| % 15-24 ans |
14,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
9,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 768 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 023 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 894 €/m² | 5 | -12,6% |
| 2023 | 787 €/m² | 10 | -11,9% |
| 2024 | 1 066 €/m² | 4 | +35,5% |
| 2025 | 770 €/m² | 7 | -27,8% |
Ventes géolocalisées
32 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 60 | Massognes | 870 €/m² | faible |
| 69 | Mazeuil | 835 €/m² | faible |
| 42 | Maisonneuve | 654 €/m² | faible |
| 73 | Amberre | 1 401 €/m² | faible |
| 74 | Vouzailles | 1 086 €/m² | faible |
| 57 | Craon | 767 €/m² | faible |
| 51 | Doux | 738 €/m² | faible |
| 54 | Champigny en Rochereau | 1 168 €/m² | moyenne |