Craon
57 faible Zone C767 €/m²
Prix m²
-
Évol. 1 an
7,93 €/m²
Loyer estimé
11,5 %
Rendement brut
183
Population
5
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Craon
À Craon (Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 767 €/m².
Le loyer médian estimé y est de 7,93 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,5 %.
Points forts
- Rendement locatif brut élevé (11,5 %)
- Chômage contenu (7,5 %)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (13,0 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Craon ?
Le prix médian de l'immobilier à Craon est de 767 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Craon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,5 %, Craon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Prix immobilier
| Prix m² | 767 €/m² |
| Évol. 1 an | - |
| Évol. pluriannuelle | -26,0% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 7,93 €/m² |
| Rendement brut |
11,53 % |
| Passoires F+G |
20,0 % (20 DPE) |
| Concernés E+F+G | 40,0 % |
| Taxe foncière |
33,02 % |
| TEOM | 13,84 % |
Économie & population
| Population | 183 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,6% |
| Revenu médian | 19 030 € |
| Taux de chômage | 7,5% |
| Taux de vacance | 13,0% |
| % 15-24 ans |
7,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,06 pers. |
| % locataires |
9,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 773 €/m² | 12 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 038 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 807 €/m² | 3 | -22,2% |
| 2023 | 843 €/m² | 4 | +4,5% |
| 2025 | 767 €/m² | 5 | -9,0% |
Ventes géolocalisées
16 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 51 | Doux | 738 €/m² | faible |
| 39 | Grimaudière | 694 €/m² | faible |
| 60 | Massognes | 870 €/m² | faible |
| 69 | Mazeuil | 835 €/m² | faible |
| 50 | Cuhon | 770 €/m² | faible |
| 42 | Maisonneuve | 654 €/m² | faible |
| 51 | Cherves | 803 €/m² | faible |
| 52 | Assais-les-Jumeaux | 773 €/m² | moyenne |