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Champigny en Rochereau
54 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Champigny en Rochereau
À Champigny en Rochereau (Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 168 €/m², soit 28,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,93 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 16,5 % (29 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,6 %)
- Faible vacance locative (5,7 %)
- Chômage contenu (6,1 %)
- Prix en baisse (-16,5 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Champigny en Rochereau ?
Le prix médian de l'immobilier à Champigny en Rochereau est de 1 168 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Champigny en Rochereau ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,6 %, Champigny en Rochereau présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Champigny en Rochereau ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Champigny en Rochereau a baissé de 16,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 168 €/m² |
| Évol. 1 an | -16,5% |
| Évol. pluriannuelle | -3,0% |
| Transactions/an | 29 |
| Loyer estimé | 7,93 €/m² |
| Rendement brut |
7,57 % |
| Passoires F+G |
9,0 % |
| Concernés E+F+G | 28,2 % |
| Taxe foncière |
40,23 % |
| TEOM | 15,10 % |
Économie & population
| Population | 1 878 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,4% |
| Revenu médian | 23 380 € |
| Taux de chômage | 6,1% |
| Taux de vacance | 5,7% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
12,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 307 €/m² | 115 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 204 €/m² | 29 | - |
| 2022 | 1 316 €/m² | 41 | +9,3% |
| 2023 | 1 663 €/m² | 16 | +26,3% |
| 2024 | 1 399 €/m² | 34 | -15,9% |
| 2025 | 1 168 €/m² | 25 | -16,5% |
Ventes géolocalisées
144 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Villiers | 1 520 €/m² | moyenne |
| 74 | Vouzailles | 1 086 €/m² | faible |
| 73 | Amberre | 1 401 €/m² | faible |
| 84 | Yversay | 1 732 €/m² | faible |
| 63 | Frozes | 1 044 €/m² | faible |
| 77 | Maillé | 1 286 €/m² | faible |
| 50 | Cuhon | 770 €/m² | faible |
| 58 | Neuville-de-Poitou | 1 594 €/m² | haute |