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Neuville-de-Poitou
58 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Neuville-de-Poitou
À Neuville-de-Poitou (Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 594 €/m², soit 18,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,48 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,4 % (80 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,3 %)
- Chômage contenu (7,5 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-6,4 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Neuville-de-Poitou ?
Le prix médian de l'immobilier à Neuville-de-Poitou est de 1 594 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Neuville-de-Poitou ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,3 %, Neuville-de-Poitou présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Neuville-de-Poitou ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Neuville-de-Poitou a baissé de 6,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 594 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,4% |
| Évol. pluriannuelle | +0,2% |
| Transactions/an | 80 |
| Loyer estimé | 10,48 €/m² |
| Rendement brut |
7,34 % |
| Passoires F+G |
5,2 % |
| Concernés E+F+G | 16,7 % |
| Taxe foncière |
50,94 % |
| TEOM | 15,10 % |
Économie & population
| Population | 5 513 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,9% |
| Revenu médian | 23 290 € |
| Taux de chômage | 7,5% |
| Taux de vacance | 7,4% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,05 pers. |
| % locataires |
38,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 354 €/m² | 2 |
| T2 | 1 636 €/m² | 25 |
| T3 | 1 527 €/m² | 8 |
| T4 et + | 1 720 €/m² | 2 |
| Maison | 1 642 €/m² | 277 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 591 €/m² | 88 | - |
| 2022 | 1 608 €/m² | 86 | +1,0% |
| 2023 | 1 674 €/m² | 89 | +4,1% |
| 2024 | 1 703 €/m² | 63 | +1,7% |
| 2025 | 1 594 €/m² | 76 | -6,4% |
Ventes géolocalisées
395 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 84 | Yversay | 1 732 €/m² | faible |
| 66 | Chabournay | 1 108 €/m² | moyenne |
| 69 | Cissé | 1 571 €/m² | haute |
| 64 | Avanton | 1 630 €/m² | moyenne |
| 86 | Villiers | 1 520 €/m² | moyenne |
| 54 | Champigny en Rochereau | 1 168 €/m² | moyenne |
| 79 | Saint Martin la Pallu | 1 520 €/m² | haute |
| 74 | Vouillé | 1 581 €/m² | haute |