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Latillé
59 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Latillé
À Latillé (Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 065 €/m², soit 30,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,93 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 18,0 % (24 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,3 %)
- Prix en baisse (-18,0 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Latillé ?
Le prix médian de l'immobilier à Latillé est de 1 065 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Latillé ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,3 %, Latillé présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Latillé ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Latillé a baissé de 18,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 065 €/m² |
| Évol. 1 an | -18,0% |
| Évol. pluriannuelle | +11,2% |
| Transactions/an | 24 |
| Loyer estimé | 7,93 €/m² |
| Rendement brut |
8,31 % |
| Passoires F+G |
5,6 % |
| Concernés E+F+G | 22,9 % |
| Taxe foncière |
48,76 % |
| TEOM | 15,10 % |
Économie & population
| Population | 1 494 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,9% |
| Revenu médian | 21 260 € |
| Taux de chômage | 8,5% |
| Taux de vacance | 9,1% |
| % 15-24 ans |
10,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
28,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 266 €/m² | 2 |
| T2 | 1 103 €/m² | 2 |
| T4 et + | 698 €/m² | 2 |
| Maison | 1 060 €/m² | 82 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 958 €/m² | 30 | - |
| 2022 | 975 €/m² | 30 | +1,7% |
| 2023 | 1 190 €/m² | 29 | +22,0% |
| 2024 | 1 298 €/m² | 11 | +9,1% |
| 2025 | 1 065 €/m² | 19 | -17,9% |
Ventes géolocalisées
112 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Chiré-en-Montreuil | 1 279 €/m² | moyenne |
| 71 | Ayron | 1 330 €/m² | moyenne |
| 63 | Frozes | 1 044 €/m² | faible |
| 77 | Maillé | 1 286 €/m² | faible |
| 56 | Lavausseau | 974 €/m² | haute |
| 74 | Vouillé | 1 581 €/m² | haute |
| 55 | Chalandray | 1 168 €/m² | moyenne |
| 64 | Vasles | 1 253 €/m² | haute |