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Saint-Martin-du-Fouilloux
76 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Martin-du-Fouilloux
À Saint-Martin-du-Fouilloux (Deux-Sèvres), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 047 €/m², soit 29,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,82 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 38,7 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,4 %)
- Marché haussier (+38,7 % sur un an)
- Chômage contenu (6,2 %)
- Population en croissance
- Vacance locative élevée (15,3 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-du-Fouilloux ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Martin-du-Fouilloux est de 1 047 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Martin-du-Fouilloux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,4 %, Saint-Martin-du-Fouilloux présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Martin-du-Fouilloux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Martin-du-Fouilloux a augmenté de 38,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 047 €/m² |
| Évol. 1 an | +38,7% |
| Évol. pluriannuelle | +73,9% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,82 €/m² |
| Rendement brut |
9,40 % |
| Passoires F+G |
20,6 % |
| Concernés E+F+G | 32,4 % |
| Taxe foncière |
36,62 % |
| TEOM | 13,80 % |
Économie & population
| Population | 253 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,8% |
| Revenu médian | 18 670 € |
| Taux de chômage | 6,2% |
| Taux de vacance | 15,3% |
| % 15-24 ans |
7,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
10,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 853 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 602 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 739 €/m² | 7 | +22,8% |
| 2023 | 527 €/m² | 3 | -28,7% |
| 2024 | 755 €/m² | 4 | +43,2% |
| 2025 | 1 047 €/m² | 6 | +38,7% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 43 | Saurais | 989 €/m² | faible |
| 61 | Vausseroux | 599 €/m² | faible |
| 91 | Chapelle-Bertrand | 989 €/m² | faible |
| 41 | Vautebis | 122 €/m² | faible |
| 52 | Reffannes | 523 €/m² | faible |
| 64 | Vasles | 1 253 €/m² | haute |
| 76 | Ferrière-en-Parthenay | 1 123 €/m² | moyenne |
| 58 | Beaulieu-sous-Parthenay | 869 €/m² | moyenne |