Clavé
71 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Clavé
À Clavé (Deux-Sèvres), le prix médian de l'immobilier s'établit à 651 €/m², soit 35,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,82 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 15,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 44,4 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (15,1 %)
- Marché haussier (+44,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Clavé ?
Le prix médian de l'immobilier à Clavé est de 651 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Clavé ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 15,1 %, Clavé présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Clavé ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Clavé a augmenté de 44,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 651 €/m² |
| Évol. 1 an | +44,4% |
| Évol. pluriannuelle | +32,9% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 8,82 €/m² |
| Rendement brut |
15,12 % |
| Passoires F+G |
20,5 % |
| Concernés E+F+G | 35,9 % |
| Taxe foncière |
35,87 % |
Économie & population
| Population | 348 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,9% |
| Revenu médian | 19 790 € |
| Taux de chômage | 10,7% |
| Taux de vacance | 8,8% |
| % 15-24 ans |
14,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
16,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 500 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 490 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 523 €/m² | 8 | +6,8% |
| 2023 | 716 €/m² | 3 | +36,9% |
| 2024 | 450 €/m² | 7 | -37,1% |
| 2025 | 651 €/m² | 2 | +44,4% |