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Coulombiers
61 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Coulombiers
À Coulombiers (Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 329 €/m², soit 30,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,48 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 18,6 % (15 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,8 %)
- Chômage contenu (5,9 %)
- Prix en baisse (-18,6 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Coulombiers ?
Le prix médian de l'immobilier à Coulombiers est de 1 329 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Coulombiers ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,8 %, Coulombiers présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Coulombiers ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Coulombiers a baissé de 18,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 329 €/m² |
| Évol. 1 an | -18,6% |
| Évol. pluriannuelle | -6,2% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 10,48 €/m² |
| Rendement brut |
8,80 % |
| Passoires F+G |
7,3 % |
| Concernés E+F+G | 22,6 % |
| Taxe foncière |
43,58 % |
| TEOM | 8,00 % |
Économie & population
| Population | 1 155 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,9% |
| Revenu médian | 22 420 € |
| Taux de chômage | 5,9% |
| Taux de vacance | 7,3% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
22,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 596 €/m² | 56 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 417 €/m² | 20 | - |
| 2022 | 1 433 €/m² | 19 | +1,2% |
| 2023 | 1 437 €/m² | 17 | +0,2% |
| 2024 | 1 632 €/m² | 9 | +13,6% |
| 2025 | 1 329 €/m² | 12 | -18,6% |
Ventes géolocalisées
73 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 85 | Marçay | 1 336 €/m² | moyenne |
| 74 | Cloué | 1 152 €/m² | faible |
| 62 | Celle-Lévescault | 1 079 €/m² | moyenne |
| 80 | Marigny-Chemereau | 1 758 €/m² | moyenne |
| 65 | Lusignan | 1 167 €/m² | haute |
| 75 | Fontaine-le-Comte | 1 990 €/m² | haute |
| 65 | Vivonne | 1 273 €/m² | haute |
| 74 | Jazeneuil | 1 059 €/m² | moyenne |