Cloué
74 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Cloué
À Cloué (Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 152 €/m², soit 21,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,48 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 33,4 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,2 %)
- Marché haussier (+33,4 % sur un an)
- Chômage contenu (7,6 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Cloué ?
Le prix médian de l'immobilier à Cloué est de 1 152 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cloué ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,2 %, Cloué présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cloué ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cloué a augmenté de 33,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 152 €/m² |
| Évol. 1 an | +33,4% |
| Évol. pluriannuelle | -18,9% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 10,48 €/m² |
| Rendement brut |
10,15 % |
| Passoires F+G |
9,3 % |
| Concernés E+F+G | 31,5 % |
| Taxe foncière |
50,26 % |
| TEOM | 8,00 % |
Économie & population
| Population | 490 |
| Croissance pop. 5 ans | - |
| Revenu médian | 22 870 € |
| Taux de chômage | 7,6% |
| Taux de vacance | 9,0% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
18,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 989 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 421 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 331 €/m² | 4 | -6,3% |
| 2023 | 1 369 €/m² | 6 | +2,8% |
| 2024 | 864 €/m² | 7 | -36,9% |
| 2025 | 1 152 €/m² | 4 | +33,4% |
Ventes géolocalisées
32 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Celle-Lévescault | 1 079 €/m² | moyenne |
| 65 | Lusignan | 1 167 €/m² | haute |
| 80 | Marigny-Chemereau | 1 758 €/m² | moyenne |
| 61 | Coulombiers | 1 329 €/m² | moyenne |
| 85 | Marçay | 1 336 €/m² | moyenne |
| 65 | Vivonne | 1 273 €/m² | haute |
| 74 | Jazeneuil | 1 059 €/m² | moyenne |
| 80 | Rouillé | 1 022 €/m² | haute |