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Celle-Lévescault
62 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Celle-Lévescault
À Celle-Lévescault (Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 079 €/m², soit 34,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,48 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 22,5 % (16 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,8 %)
- Faible vacance locative (5,1 %)
- Chômage contenu (5,1 %)
- Prix en baisse (-22,5 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Celle-Lévescault ?
Le prix médian de l'immobilier à Celle-Lévescault est de 1 079 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Celle-Lévescault ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,8 %, Celle-Lévescault présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Celle-Lévescault ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Celle-Lévescault a baissé de 22,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 079 €/m² |
| Évol. 1 an | -22,5% |
| Évol. pluriannuelle | -5,3% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 10,48 €/m² |
| Rendement brut |
10,84 % |
| Passoires F+G |
5,4 % |
| Concernés E+F+G | 20,9 % |
| Taxe foncière |
44,83 % |
| TEOM | 8,00 % |
Économie & population
| Population | 1 383 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,4% |
| Revenu médian | 22 510 € |
| Taux de chômage | 5,1% |
| Taux de vacance | 5,1% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,39 pers. |
| % locataires |
17,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 316 €/m² | 62 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 138 €/m² | 20 | - |
| 2022 | 1 220 €/m² | 19 | +7,1% |
| 2023 | 1 276 €/m² | 18 | +4,6% |
| 2024 | 1 392 €/m² | 14 | +9,1% |
| 2025 | 1 079 €/m² | 11 | -22,5% |
Ventes géolocalisées
78 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 80 | Marigny-Chemereau | 1 758 €/m² | moyenne |
| 74 | Cloué | 1 152 €/m² | faible |
| 65 | Lusignan | 1 167 €/m² | haute |
| 85 | Marçay | 1 336 €/m² | moyenne |
| 65 | Vivonne | 1 273 €/m² | haute |
| 61 | Coulombiers | 1 329 €/m² | moyenne |
| 88 | Voulon | 1 047 €/m² | faible |
| 63 | Château-Larcher | 1 125 €/m² | moyenne |