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Saint-Coutant
23 faible Zone C634 €/m²
Prix m²
-3,5%
Évol. 1 an
8,39 €/m²
Loyer estimé
206
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Coutant
À Saint-Coutant (Charente), le prix médian de l'immobilier s'établit à 634 €/m², soit 14,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,5 % (4 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-3,5 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,3 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Coutant ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Coutant est de 634 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Coutant ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Coutant a baissé de 3,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-14,1 pp
vs Département (16)
Moy. dept : +10,6%
-15,4 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 634 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,5% |
| Évol. pluriannuelle | -11,6% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 8,39 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
5,9 % (17 DPE) |
| Concernés E+F+G | 29,4 % |
| Taxe foncière |
38,12 % |
| TEOM | 13,40 % |
Économie & population
| Population | 206 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,5% |
| Revenu médian | 20 060 € |
| Taux de chômage | 11,1% |
| Taux de vacance | 12,3% |
| % 15-24 ans |
6,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,07 pers. |
| % locataires |
7,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 828 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 717 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 896 €/m² | 4 | +24,8% |
| 2023 | 515 €/m² | 3 | -42,5% |
| 2024 | 657 €/m² | 4 | +27,7% |
| 2025 | 634 €/m² | 2 | -3,5% |
Ventes géolocalisées
16 transactions 2021-2025
Autres communes du département 16
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Birac | 806 €/m² | faible |
| 86 | Foussignac | 1 048 €/m² | faible |
| 85 | Claix | 1 252 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Germain-de-Montbron | 829 €/m² | faible |
| 85 | Jauldes | 1 270 €/m² | moyenne |