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Champagne-Mouton
46 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Champagne-Mouton
À Champagne-Mouton (Charente), le prix médian de l'immobilier s'établit à 705 €/m², soit 41,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,04 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 17,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 31,1 % (19 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (17,5 %)
- Prix en baisse (-31,1 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Champagne-Mouton ?
Le prix médian de l'immobilier à Champagne-Mouton est de 705 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Champagne-Mouton ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 17,5 %, Champagne-Mouton présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Champagne-Mouton ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Champagne-Mouton a baissé de 31,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 705 €/m² |
| Évol. 1 an | -31,1% |
| Évol. pluriannuelle | -12,0% |
| Transactions/an | 19 |
| Loyer estimé | 11,04 €/m² |
| Rendement brut |
17,47 % |
| Passoires F+G |
31,4 % |
| Concernés E+F+G | 46,2 % |
| Taxe foncière |
44,50 % |
| TEOM | 13,40 % |
Économie & population
| Population | 873 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,6% |
| Revenu médian | 19 940 € |
| Taux de chômage | 12,6% |
| Taux de vacance | 8,2% |
| % 15-24 ans |
5,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,79 pers. |
| % locataires |
24,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 833 €/m² | 71 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 801 €/m² | 23 | - |
| 2022 | 898 €/m² | 23 | +12,1% |
| 2023 | 716 €/m² | 16 | -20,2% |
| 2024 | 1 023 €/m² | 12 | +42,8% |
| 2025 | 705 €/m² | 20 | -31,1% |
Ventes géolocalisées
79 transactions 2021-2025
Autres communes du département 16
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Birac | 806 €/m² | faible |
| 86 | Foussignac | 1 048 €/m² | faible |
| 85 | Claix | 1 252 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Germain-de-Montbron | 829 €/m² | faible |
| 85 | Jauldes | 1 270 €/m² | moyenne |