Parzac
62 faible Zone C1 178 €/m²
Prix m²
+144,8%
Évol. 1 an
8,74 €/m²
Loyer estimé
143
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Parzac
À Parzac (Charente), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 178 €/m², soit 134,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 144,8 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+144,8 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Chômage élevé (16,1 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Parzac ?
Le prix médian de l'immobilier à Parzac est de 1 178 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Parzac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Parzac a augmenté de 144,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+134,2 pp
vs Département (16)
Moy. dept : +10,6%
+132,9 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 178 €/m² |
| Évol. 1 an | +144,8% |
| Évol. pluriannuelle | +52,8% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 8,74 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
38,9 % (18 DPE) |
| Concernés E+F+G | 72,2 % |
| Taxe foncière |
45,95 % |
| TEOM | 13,40 % |
Économie & population
| Population | 143 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,7% |
| Revenu médian | 19 790 € |
| Taux de chômage | 16,1% |
| Taux de vacance | 3,3% |
| % 15-24 ans |
1,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,81 pers. |
| % locataires |
5,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 838 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 771 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 980 €/m² | 4 | +27,2% |
| 2023 | 1 203 €/m² | 3 | +22,7% |
| 2024 | 481 €/m² | 5 | -60,0% |
| 2025 | 1 178 €/m² | 4 | +144,8% |
Ventes géolocalisées
15 transactions 2021-2025
Autres communes du département 16
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Birac | 806 €/m² | faible |
| 86 | Foussignac | 1 048 €/m² | faible |
| 85 | Claix | 1 252 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Germain-de-Montbron | 829 €/m² | faible |
| 85 | Jauldes | 1 270 €/m² | moyenne |