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Saint-Claud
38 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Claud
À Saint-Claud (Charente), le prix médian de l'immobilier s'établit à 739 €/m², soit 27,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,74 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 16,6 % (23 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (13,2 %)
- Prix en baisse (-16,6 % sur un an)
- Vacance locative élevée (18,1 %)
Quel est le prix au m² à Saint-Claud ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Claud est de 739 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Claud ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 13,2 %, Saint-Claud présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Claud ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Claud a baissé de 16,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 739 €/m² |
| Évol. 1 an | -16,6% |
| Évol. pluriannuelle | +3,4% |
| Transactions/an | 23 |
| Loyer estimé | 8,74 €/m² |
| Rendement brut |
13,19 % |
| Passoires F+G |
14,6 % |
| Concernés E+F+G | 47,8 % |
| Taxe foncière |
47,56 % |
| TEOM | 13,40 % |
Économie & population
| Population | 1 032 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,3% |
| Revenu médian | 20 000 € |
| Taux de chômage | 14,4% |
| Taux de vacance | 18,1% |
| % 15-24 ans |
7,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,02 pers. |
| % locataires |
31,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 805 €/m² | 84 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 715 €/m² | 29 | - |
| 2022 | 816 €/m² | 29 | +14,1% |
| 2023 | 832 €/m² | 24 | +2,0% |
| 2024 | 886 €/m² | 14 | +6,5% |
| 2025 | 739 €/m² | 19 | -16,6% |
Ventes géolocalisées
97 transactions 2021-2025
Autres communes du département 16
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Birac | 806 €/m² | faible |
| 86 | Foussignac | 1 048 €/m² | faible |
| 85 | Claix | 1 252 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Germain-de-Montbron | 829 €/m² | faible |
| 85 | Jauldes | 1 270 €/m² | moyenne |