Suaux
46 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Suaux
À Suaux (Charente), le prix médian de l'immobilier s'établit à 693 €/m², soit 20,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,74 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 14,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 10,3 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (14,1 %)
- Prix en baisse (-10,3 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,5 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Suaux ?
Le prix médian de l'immobilier à Suaux est de 693 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Suaux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 14,1 %, Suaux présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Suaux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Suaux a baissé de 10,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 693 €/m² |
| Évol. 1 an | -10,3% |
| Évol. pluriannuelle | -5,9% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,74 €/m² |
| Rendement brut |
14,08 % |
| Passoires F+G |
17,8 % |
| Concernés E+F+G | 40,0 % |
| Taxe foncière |
45,58 % |
| TEOM | 13,40 % |
Économie & population
| Population | 378 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,6% |
| Revenu médian | 20 850 € |
| Taux de chômage | 9,2% |
| Taux de vacance | 14,5% |
| % 15-24 ans |
5,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,18 pers. |
| % locataires |
18,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 821 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 736 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 946 €/m² | 7 | +28,5% |
| 2023 | 836 €/m² | 4 | -11,6% |
| 2024 | 772 €/m² | 3 | -7,7% |
| 2025 | 693 €/m² | 4 | -10,3% |
Ventes géolocalisées
26 transactions 2021-2025
Autres communes du département 16
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Birac | 806 €/m² | faible |
| 86 | Foussignac | 1 048 €/m² | faible |
| 85 | Claix | 1 252 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Germain-de-Montbron | 829 €/m² | faible |
| 85 | Jauldes | 1 270 €/m² | moyenne |