Lussac
69 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Lussac
À Lussac (Charente), le prix médian de l'immobilier s'établit à 888 €/m², soit 78,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,74 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 88,8 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,0 %)
- Marché haussier (+88,8 % sur un an)
- Vacance locative élevée (15,1 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Lussac ?
Le prix médian de l'immobilier à Lussac est de 888 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lussac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,0 %, Lussac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lussac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lussac a augmenté de 88,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 888 €/m² |
| Évol. 1 an | +88,8% |
| Évol. pluriannuelle | +80,6% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,74 €/m² |
| Rendement brut |
10,98 % |
| Passoires F+G |
36,0 % (25 DPE) |
| Concernés E+F+G | 56,0 % |
| Taxe foncière |
48,65 % |
| TEOM | 13,40 % |
Économie & population
| Population | 292 |
| Croissance pop. 5 ans | - |
| Revenu médian | 19 540 € |
| Taux de chômage | 8,2% |
| Taux de vacance | 15,1% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,47 pers. |
| % locataires |
11,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 787 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 492 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 755 €/m² | 4 | +53,4% |
| 2023 | 747 €/m² | 6 | -1,0% |
| 2024 | 470 €/m² | 3 | -37,0% |
| 2025 | 888 €/m² | 6 | +88,8% |
Ventes géolocalisées
20 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 61 | Nieuil | 968 €/m² | moyenne |
| 38 | Saint-Claud | 739 €/m² | moyenne |
| 46 | Suaux | 693 €/m² | faible |
| 76 | Chasseneuil-sur-Bonnieure | 1 113 €/m² | haute |
| 46 | Cellefrouin | 595 €/m² | moyenne |
| 76 | Saint-Mary | 750 €/m² | faible |
| 72 | Pins | 704 €/m² | faible |
| 57 | Vitrac-Saint-Vincent | 1 202 €/m² | moyenne |