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Saint-Mary
76 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Mary
À Saint-Mary (Charente), le prix médian de l'immobilier s'établit à 750 €/m², soit 4,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,76 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,8 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (13,0 %)
- Marché haussier (+5,8 % sur un an)
- Chômage contenu (6,1 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Mary ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Mary est de 750 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Mary ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 13,0 %, Saint-Mary présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Mary ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Mary a augmenté de 5,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 750 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,8% |
| Évol. pluriannuelle | -4,7% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 8,76 €/m² |
| Rendement brut |
13,02 % |
| Passoires F+G |
19,4 % |
| Concernés E+F+G | 44,4 % |
| Taxe foncière |
51,81 % |
| TEOM | 13,40 % |
Économie & population
| Population | 354 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,3% |
| Revenu médian | 21 200 € |
| Taux de chômage | 6,1% |
| Taux de vacance | 10,1% |
| % 15-24 ans |
6,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
9,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 641 €/m² | 32 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 787 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 900 €/m² | 10 | +14,3% |
| 2023 | 598 €/m² | 7 | -33,6% |
| 2024 | 709 €/m² | 8 | +18,6% |
| 2025 | 750 €/m² | 7 | +5,8% |
Ventes géolocalisées
35 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 72 | Pins | 704 €/m² | faible |
| 42 | Tâche | 1 055 €/m² | faible |
| 76 | Chasseneuil-sur-Bonnieure | 1 113 €/m² | haute |
| 72 | Taponnat-Fleurignac | 1 149 €/m² | moyenne |
| 46 | Cellefrouin | 595 €/m² | moyenne |
| 69 | Lussac | 888 €/m² | faible |
| 52 | Rochette | 1 019 €/m² | faible |
| 54 | Agris | 1 120 €/m² | moyenne |