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Taponnat-Fleurignac
72 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Taponnat-Fleurignac
À Taponnat-Fleurignac (Charente), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 149 €/m², soit 13,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,76 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,8 % (24 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,5 %)
- Chômage contenu (6,4 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Taponnat-Fleurignac ?
Le prix médian de l'immobilier à Taponnat-Fleurignac est de 1 149 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Taponnat-Fleurignac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,5 %, Taponnat-Fleurignac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Taponnat-Fleurignac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Taponnat-Fleurignac a baissé de 2,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 149 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,8% |
| Évol. pluriannuelle | +13,8% |
| Transactions/an | 24 |
| Loyer estimé | 8,76 €/m² |
| Rendement brut |
8,51 % |
| Passoires F+G |
13,5 % |
| Concernés E+F+G | 30,4 % |
| Taxe foncière |
46,30 % |
| TEOM | 12,39 % |
Économie & population
| Population | 1 593 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,2% |
| Revenu médian | 21 490 € |
| Taux de chômage | 6,4% |
| Taux de vacance | 7,3% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,18 pers. |
| % locataires |
17,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 098 €/m² | 90 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 010 €/m² | 29 | - |
| 2022 | 1 137 €/m² | 28 | +12,6% |
| 2023 | 1 066 €/m² | 24 | -6,2% |
| 2024 | 1 182 €/m² | 19 | +10,9% |
| 2025 | 1 149 €/m² | 20 | -2,8% |
Ventes géolocalisées
99 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 69 | Yvrac-et-Malleyrand | 1 506 €/m² | faible |
| 72 | Pins | 704 €/m² | faible |
| 67 | Rivières | 1 280 €/m² | moyenne |
| 45 | Rochefoucauld | 1 219 €/m² | haute |
| 77 | Marillac-le-Franc | 1 004 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Adjutory | 1 468 €/m² | faible |
| 54 | Agris | 1 120 €/m² | moyenne |
| 76 | Chasseneuil-sur-Bonnieure | 1 113 €/m² | haute |