Agris
54 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Agris
À Agris (Charente), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 120 €/m², soit 28,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,76 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 18,0 % (16 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,7 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-18,0 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Agris ?
Le prix médian de l'immobilier à Agris est de 1 120 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Agris ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,7 %, Agris présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Agris ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Agris a baissé de 18,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 120 €/m² |
| Évol. 1 an | -18,0% |
| Évol. pluriannuelle | -5,1% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 8,76 €/m² |
| Rendement brut |
8,73 % |
| Passoires F+G |
20,0 % |
| Concernés E+F+G | 33,9 % |
| Taxe foncière |
46,92 % |
| TEOM | 12,39 % |
Économie & population
| Population | 891 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,3% |
| Revenu médian | 20 480 € |
| Taux de chômage | 9,7% |
| Taux de vacance | 10,2% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,17 pers. |
| % locataires |
18,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 277 €/m² | 65 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 180 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 1 214 €/m² | 23 | +2,9% |
| 2023 | 1 372 €/m² | 17 | +13,0% |
| 2024 | 1 365 €/m² | 8 | -0,5% |
| 2025 | 1 120 €/m² | 17 | -18,0% |
Ventes géolocalisées
78 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 67 | Rivières | 1 280 €/m² | moyenne |
| 52 | Rochette | 1 019 €/m² | faible |
| 66 | Coulgens | 1 280 €/m² | faible |
| 45 | Rochefoucauld | 1 219 €/m² | haute |
| 72 | Taponnat-Fleurignac | 1 149 €/m² | moyenne |
| 85 | Jauldes | 1 270 €/m² | moyenne |
| 72 | Pins | 704 €/m² | faible |
| 76 | Saint-Mary | 750 €/m² | faible |