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Coulgens
66 faible Zone C1 280 €/m²
Prix m²
+26,3%
Évol. 1 an
8,76 €/m²
Loyer estimé
7,6 %
Rendement brut
558
Population
7
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
+15,8 pp
vs Département (16)
Moy. dept : +10,6%
+14,4 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 280 €/m² |
| Évol. 1 an | +26,3% |
| Évol. pluriannuelle | +1,0% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 8,76 €/m² |
| Rendement brut |
7,63 % |
| Passoires F+G |
17,3 % |
| Concernés E+F+G | 28,8 % |
| Taxe foncière |
57,42 % |
| TEOM | 12,39 % |
Économie & population
| Population | 558 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,3% |
| Revenu médian | 21 770 € |
| Taux de chômage | 11,5% |
| Taux de vacance | 8,5% |
| % 15-24 ans |
7,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,40 pers. |
| % locataires |
23,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 969 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 267 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 364 €/m² | 10 | +7,6% |
| 2023 | 635 €/m² | 3 | -53,4% |
| 2024 | 1 013 €/m² | 10 | +59,5% |
| 2025 | 1 280 €/m² | 6 | +26,3% |
Ventes géolocalisées
34 transactions 2021-2025
Autres communes du département 16
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Birac | 806 €/m² | faible |
| 86 | Foussignac | 1 048 €/m² | faible |
| 85 | Claix | 1 252 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Germain-de-Montbron | 829 €/m² | faible |
| 85 | Jauldes | 1 270 €/m² | moyenne |