Anais
73 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Anais
À Anais (Charente), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 480 €/m², soit 2,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,18 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 8,4 % (8 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+8,4 % sur un an)
- Chômage contenu (7,3 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Anais ?
Le prix médian de l'immobilier à Anais est de 1 480 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Anais ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,9 %, Anais présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Anais ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Anais a augmenté de 8,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 480 €/m² |
| Évol. 1 an | +8,4% |
| Évol. pluriannuelle | +23,4% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 9,18 €/m² |
| Rendement brut |
6,92 % |
| Passoires F+G |
10,2 % |
| Concernés E+F+G | 24,5 % |
| Taxe foncière |
41,42 % |
| TEOM | 14,73 % |
Économie & population
| Population | 587 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,3% |
| Revenu médian | 23 290 € |
| Taux de chômage | 7,3% |
| Taux de vacance | 10,3% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
14,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 159 €/m² | 31 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 199 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 149 €/m² | 10 | -4,2% |
| 2023 | 1 109 €/m² | 6 | -3,4% |
| 2024 | 1 365 €/m² | 8 | +23,0% |
| 2025 | 1 480 €/m² | 7 | +8,4% |
Ventes géolocalisées
40 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 65 | Tourriers | 1 146 €/m² | moyenne |
| 85 | Jauldes | 1 270 €/m² | moyenne |
| 56 | Villejoubert | 870 €/m² | faible |
| 81 | Brie | 1 357 €/m² | haute |
| 58 | Aussac-Vadalle | 1 341 €/m² | faible |
| 64 | Saint-Amant-de-Boixe | 1 073 €/m² | moyenne |
| 74 | Champniers | 1 357 €/m² | haute |
| 59 | Vars | 1 236 €/m² | moyenne |