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Villejoubert
56 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Villejoubert
À Villejoubert (Charente), le prix médian de l'immobilier s'établit à 870 €/m², soit 45,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,18 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 35,0 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,8 %)
- Chômage contenu (7,6 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-35,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Villejoubert ?
Le prix médian de l'immobilier à Villejoubert est de 870 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Villejoubert ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,8 %, Villejoubert présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Villejoubert ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villejoubert a baissé de 35,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 870 €/m² |
| Évol. 1 an | -35,0% |
| Évol. pluriannuelle | -35,5% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,18 €/m² |
| Rendement brut |
11,77 % |
| Passoires F+G |
6,9 % (29 DPE) |
| Concernés E+F+G | 20,7 % |
| Taxe foncière |
53,60 % |
| TEOM | 14,73 % |
Économie & population
| Population | 381 |
| Croissance pop. 5 ans | +14,1% |
| Revenu médian | 23 100 € |
| Taux de chômage | 7,6% |
| Taux de vacance | 8,0% |
| % 15-24 ans |
8,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
10,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 842 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 350 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 123 €/m² | 5 | -16,8% |
| 2023 | 601 €/m² | 3 | -46,5% |
| 2024 | 1 338 €/m² | 5 | +122,6% |
| 2025 | 870 €/m² | 5 | -35,0% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Autres communes du département 16
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Birac | 806 €/m² | faible |
| 86 | Foussignac | 1 048 €/m² | faible |
| 85 | Claix | 1 252 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Germain-de-Montbron | 829 €/m² | faible |
| 85 | Jauldes | 1 270 €/m² | moyenne |