Xambes
70 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Xambes
À Xambes (Charente), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 261 €/m², soit 5,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,04 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,5 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,8 %)
- Marché haussier (+5,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Xambes ?
Le prix médian de l'immobilier à Xambes est de 1 261 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Xambes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,8 %, Xambes présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Xambes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Xambes a augmenté de 5,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 261 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,5% |
| Évol. pluriannuelle | +20,0% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 11,04 €/m² |
| Rendement brut |
9,77 % |
| Passoires F+G |
15,2 % |
| Concernés E+F+G | 34,8 % |
| Taxe foncière |
55,11 % |
| TEOM | 14,73 % |
Économie & population
| Population | 257 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,9% |
| Revenu médian | 19 350 € |
| Taux de chômage | 12,4% |
| Taux de vacance | 11,2% |
| % 15-24 ans |
6,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,98 pers. |
| % locataires |
21,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 271 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 051 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 222 €/m² | 10 | +16,2% |
| 2023 | 1 206 €/m² | 6 | -1,3% |
| 2024 | 1 196 €/m² | 7 | -0,9% |
| 2025 | 1 261 €/m² | 5 | +5,5% |
Ventes géolocalisées
31 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 43 | Coulonges | 1 050 €/m² | faible |
| 44 | Vervant | 1 314 €/m² | faible |
| 54 | Vouharte | 786 €/m² | faible |
| 64 | Saint-Amant-de-Boixe | 1 073 €/m² | moyenne |
| 67 | Villognon | 1 044 €/m² | faible |
| 58 | Ambérac | 791 €/m² | faible |
| 29 | Montignac-Charente | 1 217 €/m² | moyenne |
| 37 | Chapelle | 907 €/m² | faible |