Xambes
70 faible Zone C1 261 €/m²
Prix m²
+5,5%
Évol. 1 an
11,04 €/m²
Loyer estimé
9,8 %
Rendement brut
257
Population
7
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-5,1 pp
vs Département (16)
Moy. dept : +10,6%
-6,4 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 261 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,5% |
| Évol. pluriannuelle | +20,0% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 11,04 €/m² |
| Rendement brut |
9,77 % |
| Passoires F+G |
15,2 % |
| Concernés E+F+G | 34,8 % |
| Taxe foncière |
55,11 % |
| TEOM | 14,73 % |
Économie & population
| Population | 257 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,9% |
| Revenu médian | 19 350 € |
| Taux de chômage | 12,4% |
| Taux de vacance | 11,2% |
| % 15-24 ans |
6,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,98 pers. |
| % locataires |
21,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 271 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 051 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 222 €/m² | 10 | +16,2% |
| 2023 | 1 206 €/m² | 6 | -1,3% |
| 2024 | 1 196 €/m² | 7 | -0,9% |
| 2025 | 1 261 €/m² | 5 | +5,5% |
Ventes géolocalisées
31 transactions 2021-2025
Autres communes du département 16
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Birac | 806 €/m² | faible |
| 86 | Foussignac | 1 048 €/m² | faible |
| 85 | Claix | 1 252 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Germain-de-Montbron | 829 €/m² | faible |
| 85 | Jauldes | 1 270 €/m² | moyenne |