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Ambérac
58 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Ambérac
À Ambérac (Charente), le prix médian de l'immobilier s'établit à 791 €/m², soit 40,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,04 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 15,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 29,9 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (15,6 %)
- Chômage contenu (6,2 %)
- Prix en baisse (-29,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Ambérac ?
Le prix médian de l'immobilier à Ambérac est de 791 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ambérac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 15,6 %, Ambérac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ambérac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ambérac a baissé de 29,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 791 €/m² |
| Évol. 1 an | -29,9% |
| Évol. pluriannuelle | -14,7% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 11,04 €/m² |
| Rendement brut |
15,57 % |
| Passoires F+G |
32,1 % (28 DPE) |
| Concernés E+F+G | 60,7 % |
| Taxe foncière |
49,51 % |
| TEOM | 14,73 % |
Économie & population
| Population | 315 |
| Croissance pop. 5 ans | - |
| Revenu médian | 21 170 € |
| Taux de chômage | 6,2% |
| Taux de vacance | 7,3% |
| % 15-24 ans |
7,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,07 pers. |
| % locataires |
17,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 668 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 928 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 906 €/m² | 6 | -2,3% |
| 2023 | 809 €/m² | 6 | -10,7% |
| 2024 | 1 128 €/m² | 4 | +39,4% |
| 2025 | 791 €/m² | 7 | -29,9% |