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Fouqueure
46 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Fouqueure
À Fouqueure (Charente), le prix médian de l'immobilier s'établit à 749 €/m², soit 41,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,76 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 30,6 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (13,0 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-30,6 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,2 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Fouqueure ?
Le prix médian de l'immobilier à Fouqueure est de 749 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Fouqueure ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 13,0 %, Fouqueure présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Fouqueure ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fouqueure a baissé de 30,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 749 €/m² |
| Évol. 1 an | -30,6% |
| Évol. pluriannuelle | -19,5% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 8,76 €/m² |
| Rendement brut |
13,04 % |
| Passoires F+G |
26,0 % |
| Concernés E+F+G | 46,0 % |
| Taxe foncière |
48,67 % |
| TEOM | 14,73 % |
Économie & population
| Population | 429 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,6% |
| Revenu médian | 21 220 € |
| Taux de chômage | 9,9% |
| Taux de vacance | 14,2% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
5,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 883 €/m² | 44 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 931 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 811 €/m² | 14 | -12,9% |
| 2023 | 1 343 €/m² | 11 | +65,6% |
| 2024 | 1 080 €/m² | 11 | -19,6% |
| 2025 | 749 €/m² | 8 | -30,6% |
Ventes géolocalisées
51 transactions 2021-2025
Autres communes du département 16
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Birac | 806 €/m² | faible |
| 86 | Foussignac | 1 048 €/m² | faible |
| 85 | Claix | 1 252 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Germain-de-Montbron | 829 €/m² | faible |
| 85 | Jauldes | 1 270 €/m² | moyenne |