Luxé
68 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Luxé
À Luxé (Charente), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 119 €/m², soit 20,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,04 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 30,7 % (17 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,0 %)
- Marché haussier (+30,7 % sur un an)
- Population en croissance
- Vacance locative élevée (12,5 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Luxé ?
Le prix médian de l'immobilier à Luxé est de 1 119 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Luxé ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,0 %, Luxé présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Luxé ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Luxé a augmenté de 30,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 119 €/m² |
| Évol. 1 an | +30,7% |
| Évol. pluriannuelle | +29,8% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 11,04 €/m² |
| Rendement brut |
11,01 % |
| Passoires F+G |
28,2 % |
| Concernés E+F+G | 51,8 % |
| Taxe foncière |
51,12 % |
| TEOM | 14,73 % |
Économie & population
| Population | 748 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,2% |
| Revenu médian | 19 950 € |
| Taux de chômage | 11,9% |
| Taux de vacance | 12,5% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,99 pers. |
| % locataires |
16,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 946 €/m² | 66 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 862 €/m² | 20 | - |
| 2022 | 1 170 €/m² | 19 | +35,7% |
| 2023 | 906 €/m² | 20 | -22,6% |
| 2024 | 856 €/m² | 14 | -5,5% |
| 2025 | 1 119 €/m² | 13 | +30,7% |
Ventes géolocalisées
80 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 34 | Ligné | 943 €/m² | faible |
| 46 | Fouqueure | 749 €/m² | moyenne |
| 67 | Villognon | 1 044 €/m² | faible |
| 69 | Cellettes | 1 114 €/m² | faible |
| 61 | Saint-Groux | 3 272 €/m² | faible |
| 64 | Juillé | 1 972 €/m² | faible |
| 67 | Fontenille | 788 €/m² | faible |
| 66 | Mansle | 1 154 €/m² | haute |