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Fontenille
67 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Fontenille
À Fontenille (Charente), le prix médian de l'immobilier s'établit à 788 €/m², soit 27,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,76 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 37,9 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,4 %)
- Marché haussier (+37,9 % sur un an)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Fontenille ?
Le prix médian de l'immobilier à Fontenille est de 788 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Fontenille ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,4 %, Fontenille présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Fontenille ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fontenille a augmenté de 37,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 788 €/m² |
| Évol. 1 an | +37,9% |
| Évol. pluriannuelle | -12,9% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 8,76 €/m² |
| Rendement brut |
12,41 % |
| Passoires F+G |
38,9 % |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
42,88 % |
| TEOM | 14,73 % |
Économie & population
| Population | 353 |
| Croissance pop. 5 ans | +10,0% |
| Revenu médian | 22 140 € |
| Taux de chômage | 11,3% |
| Taux de vacance | 9,4% |
| % 15-24 ans |
6,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
10,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 754 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 904 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 685 €/m² | 3 | -24,3% |
| 2023 | 808 €/m² | 11 | +17,9% |
| 2024 | 571 €/m² | 2 | -29,3% |
| 2025 | 788 €/m² | 8 | +37,9% |
Ventes géolocalisées
29 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 64 | Juillé | 1 972 €/m² | faible |
| 52 | Lonnes | 763 €/m² | faible |
| 61 | Saint-Groux | 3 272 €/m² | faible |
| 71 | Fontclaireau | 1 590 €/m² | faible |
| 60 | Moutonneau | 710 €/m² | faible |
| 34 | Ligné | 943 €/m² | faible |
| 67 | Salles-de-Villefagnan | 1 122 €/m² | faible |
| 66 | Mansle | 1 154 €/m² | haute |