- Accueil
- Nouvelle-Aquitaine
- Charente (16)
- Salles-de-Villefagnan
Salles-de-Villefagnan
67 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Salles-de-Villefagnan
À Salles-de-Villefagnan (Charente), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 122 €/m², soit 1,8 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,76 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 12,4 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,7 %)
- Marché haussier (+12,4 % sur un an)
- Vacance locative élevée (17,9 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Salles-de-Villefagnan ?
Le prix médian de l'immobilier à Salles-de-Villefagnan est de 1 122 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Salles-de-Villefagnan ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,7 %, Salles-de-Villefagnan présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Salles-de-Villefagnan ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Salles-de-Villefagnan a augmenté de 12,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 122 €/m² |
| Évol. 1 an | +12,4% |
| Évol. pluriannuelle | +69,9% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 8,76 €/m² |
| Rendement brut |
8,71 % |
| Passoires F+G |
15,9 % |
| Concernés E+F+G | 43,2 % |
| Taxe foncière |
54,31 % |
| TEOM | 13,32 % |
Économie & population
| Population | 313 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,6% |
| Revenu médian | 21 650 € |
| Taux de chômage | 11,3% |
| Taux de vacance | 17,9% |
| % 15-24 ans |
7,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,13 pers. |
| % locataires |
7,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 000 €/m² | 31 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 660 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 609 €/m² | 6 | +143,6% |
| 2023 | 806 €/m² | 6 | -49,9% |
| 2024 | 998 €/m² | 10 | +23,9% |
| 2025 | 1 122 €/m² | 9 | +12,4% |
Ventes géolocalisées
38 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 52 | Lonnes | 763 €/m² | faible |
| 69 | Charmé | 1 096 €/m² | moyenne |
| 64 | Juillé | 1 972 €/m² | faible |
| 54 | Courcôme | 711 €/m² | moyenne |
| 67 | Fontenille | 788 €/m² | faible |
| 47 | Verteuil-sur-Charente | 1 221 €/m² | moyenne |
| 34 | Ligné | 943 €/m² | faible |
| 29 | Chenon | 602 €/m² | faible |