- Accueil
- Nouvelle-Aquitaine
- Charente (16)
- Verteuil-sur-Charente
Verteuil-sur-Charente
47 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Verteuil-sur-Charente
À Verteuil-sur-Charente (Charente), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 221 €/m², soit 24,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,04 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 14,2 % (20 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,1 %)
- Faible vacance locative (5,2 %)
- Prix en baisse (-14,2 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Verteuil-sur-Charente ?
Le prix médian de l'immobilier à Verteuil-sur-Charente est de 1 221 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Verteuil-sur-Charente ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,1 %, Verteuil-sur-Charente présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Verteuil-sur-Charente ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Verteuil-sur-Charente a baissé de 14,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 221 €/m² |
| Évol. 1 an | -14,2% |
| Évol. pluriannuelle | -18,7% |
| Transactions/an | 20 |
| Loyer estimé | 11,04 €/m² |
| Rendement brut |
10,09 % |
| Passoires F+G |
13,6 % |
| Concernés E+F+G | 40,7 % |
| Taxe foncière |
55,04 % |
| TEOM | 13,32 % |
Économie & population
| Population | 580 |
| Croissance pop. 5 ans | -9,1% |
| Revenu médian | 20 600 € |
| Taux de chômage | 14,1% |
| Taux de vacance | 5,2% |
| % 15-24 ans |
7,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,83 pers. |
| % locataires |
23,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 150 €/m² | 83 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 501 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 1 051 €/m² | 25 | -30,0% |
| 2023 | 1 384 €/m² | 15 | +31,6% |
| 2024 | 1 422 €/m² | 26 | +2,8% |
| 2025 | 1 221 €/m² | 17 | -14,2% |
Ventes géolocalisées
97 transactions 2021-2025
Autres communes du département 16
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Birac | 806 €/m² | faible |
| 86 | Foussignac | 1 048 €/m² | faible |
| 85 | Claix | 1 252 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Germain-de-Montbron | 829 €/m² | faible |
| 85 | Jauldes | 1 270 €/m² | moyenne |