Condac
51 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Condac
À Condac (Charente), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 018 €/m², soit 24,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,45 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 13,9 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,3 %)
- Prix en baisse (-13,9 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Condac ?
Le prix médian de l'immobilier à Condac est de 1 018 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Condac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,3 %, Condac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Condac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Condac a baissé de 13,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 018 €/m² |
| Évol. 1 an | -13,9% |
| Évol. pluriannuelle | +36,7% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 8,45 €/m² |
| Rendement brut |
9,26 % |
| Passoires F+G |
15,4 % |
| Concernés E+F+G | 26,9 % |
| Taxe foncière |
51,28 % |
| TEOM | 13,32 % |
Économie & population
| Population | 456 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,0% |
| Revenu médian | 22 090 € |
| Taux de chômage | 12,2% |
| Taux de vacance | 11,1% |
| % 15-24 ans |
6,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,97 pers. |
| % locataires |
18,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 833 €/m² | 43 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 744 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 843 €/m² | 15 | +13,3% |
| 2023 | 1 142 €/m² | 10 | +35,4% |
| 2024 | 1 183 €/m² | 4 | +3,6% |
| 2025 | 1 018 €/m² | 14 | -13,9% |
Ventes géolocalisées
49 transactions 2021-2025
Autres communes du département 16
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Birac | 806 €/m² | faible |
| 86 | Foussignac | 1 048 €/m² | faible |
| 85 | Claix | 1 252 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Germain-de-Montbron | 829 €/m² | faible |
| 85 | Jauldes | 1 270 €/m² | moyenne |