- Accueil
- Nouvelle-Aquitaine
- Charente (16)
- Bioussac
Bioussac
51 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Bioussac
À Bioussac (Charente), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 023 €/m², soit 13,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,45 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,0 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,2 %)
- Vacance locative élevée (15,4 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Bioussac ?
Le prix médian de l'immobilier à Bioussac est de 1 023 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bioussac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,2 %, Bioussac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bioussac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bioussac a baissé de 3,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 023 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,0% |
| Évol. pluriannuelle | +10,9% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,45 €/m² |
| Rendement brut |
9,22 % |
| Passoires F+G |
25,9 % (27 DPE) |
| Concernés E+F+G | 40,7 % |
| Taxe foncière |
53,41 % |
| TEOM | 13,32 % |
Économie & population
| Population | 206 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,8% |
| Revenu médian | 20 070 € |
| Taux de chômage | 8,2% |
| Taux de vacance | 15,4% |
| % 15-24 ans |
3,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,97 pers. |
| % locataires |
14,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 962 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 922 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 014 €/m² | 5 | +9,9% |
| 2023 | 688 €/m² | 3 | -32,2% |
| 2024 | 1 054 €/m² | 5 | +53,3% |
| 2025 | 1 023 €/m² | 8 | -3,0% |
Ventes géolocalisées
24 transactions 2021-2025
Autres communes du département 16
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Birac | 806 €/m² | faible |
| 86 | Foussignac | 1 048 €/m² | faible |
| 85 | Claix | 1 252 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Germain-de-Montbron | 829 €/m² | faible |
| 85 | Jauldes | 1 270 €/m² | moyenne |