Poursac

54 faible Zone C
INSEE : 16268 Simuler la rentabilité Rapport PDF
644 €/m²
Prix m²
-64,9%
Évol. 1 an
11,04 €/m²
Loyer estimé
19,1 %
Rendement brut
185
Population
5
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Poursac

À Poursac (Charente), le prix médian de l'immobilier s'établit à 644 €/m², soit 75,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 11,04 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 19,1 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 64,9 % (5 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Rendement locatif brut élevé (19,1 %)
  • Chômage contenu (4,1 %)
Points de vigilance
  • Prix en baisse (-64,9 % sur un an)
  • Marché peu liquide (5 ventes/an)
  • Part importante de passoires thermiques F/G
  • Population en déclin

Quel est le prix au m² à Poursac ?

Le prix médian de l'immobilier à Poursac est de 644 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Poursac ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 19,1 %, Poursac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Poursac ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Poursac a baissé de 64,9 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-75,5 pp
vs Département (16)
Moy. dept : +10,6%
-76,9 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%

Prix immobilier

Prix m²644 €/m²
Évol. 1 an -64,9%
Évol. pluriannuelle -38,0%
Transactions/an 5
Loyer estimé 11,04 €/m²
Rendement brut 19,13 %
Passoires F+G 31,3 %
Concernés E+F+G 56,3 %
Taxe foncière 51,47 %
TEOM 13,32 %

Économie & population

Population 185
Croissance pop. 5 ans -10,6%
Revenu médian 21 410 €
Taux de chômage 4,1%
Taux de vacance 9,0%
% 15-24 ans 6,5 %
Taille moy. ménage 1,87 pers.
% locataires 5,1 %
Tension locative Équilibre
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 773 €/m² 23

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 038 €/m² 4 -
2022 1 058 €/m² 9 +1,9%
2023 732 €/m² 6 -30,8%
2024 1 836 €/m² 4 +150,7%
2025 644 €/m² 4 -64,9%

Ventes géolocalisées 23 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 16

Voir tout le 16
Score Commune Prix m² Fiabilité
86 Birac 806 €/m² faible
86 Foussignac 1 048 €/m² faible
85 Claix 1 252 €/m² faible
85 Saint-Germain-de-Montbron 829 €/m² faible
85 Jauldes 1 270 €/m² moyenne