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Aunac-sur-Charente
46 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Aunac-sur-Charente
À Aunac-sur-Charente (Charente), le prix médian de l'immobilier s'établit à 723 €/m², soit 20,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,04 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 17,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 10,1 % (14 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (17,0 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-10,1 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Aunac-sur-Charente ?
Le prix médian de l'immobilier à Aunac-sur-Charente est de 723 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Aunac-sur-Charente ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 17,0 %, Aunac-sur-Charente présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Aunac-sur-Charente ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Aunac-sur-Charente a baissé de 10,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 723 €/m² |
| Évol. 1 an | -10,1% |
| Évol. pluriannuelle | -13,7% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 11,04 €/m² |
| Rendement brut |
17,04 % |
| Passoires F+G |
18,6 % |
| Concernés E+F+G | 34,3 % |
| Taxe foncière |
45,95 % |
| TEOM | 14,73 % |
Économie & population
| Population | 647 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,9% |
| Revenu médian | 20 820 € |
| Taux de chômage | 13,5% |
| Taux de vacance | 10,4% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,94 pers. |
| % locataires |
20,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 813 €/m² | 53 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 837 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 1 032 €/m² | 21 | +23,2% |
| 2023 | 975 €/m² | 9 | -5,5% |
| 2024 | 804 €/m² | 10 | -17,6% |
| 2025 | 723 €/m² | 13 | -10,1% |
Ventes géolocalisées
66 transactions 2021-2025
Autres communes du département 16
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Birac | 806 €/m² | faible |
| 86 | Foussignac | 1 048 €/m² | faible |
| 85 | Claix | 1 252 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Germain-de-Montbron | 829 €/m² | faible |
| 85 | Jauldes | 1 270 €/m² | moyenne |