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Cellettes
69 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Cellettes
À Cellettes (Charente), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 114 €/m², soit 3,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,76 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 7,0 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,8 %)
- Marché haussier (+7,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Cellettes ?
Le prix médian de l'immobilier à Cellettes est de 1 114 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cellettes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,8 %, Cellettes présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cellettes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cellettes a augmenté de 7,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 114 €/m² |
| Évol. 1 an | +7,0% |
| Évol. pluriannuelle | -14,3% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 8,76 €/m² |
| Rendement brut |
8,77 % |
| Passoires F+G |
20,8 % |
| Concernés E+F+G | 39,6 % |
| Taxe foncière |
49,88 % |
| TEOM | 14,73 % |
Économie & population
| Population | 393 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,3% |
| Revenu médian | 21 300 € |
| Taux de chômage | 11,8% |
| Taux de vacance | 10,1% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,01 pers. |
| % locataires |
16,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 883 €/m² | 36 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 300 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 881 €/m² | 9 | -32,2% |
| 2023 | 779 €/m² | 12 | -11,6% |
| 2024 | 1 041 €/m² | 8 | +33,7% |
| 2025 | 1 114 €/m² | 7 | +7,0% |
Ventes géolocalisées
39 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 83 | Maine-de-Boixe | 1 243 €/m² | faible |
| 66 | Mansle | 1 154 €/m² | haute |
| 44 | Vervant | 1 314 €/m² | faible |
| 67 | Villognon | 1 044 €/m² | faible |
| 68 | Luxé | 1 119 €/m² | moyenne |
| 61 | Saint-Groux | 3 272 €/m² | faible |
| 71 | Fontclaireau | 1 590 €/m² | faible |
| 51 | Puyréaux | 793 €/m² | faible |