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Aussac-Vadalle
58 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Aussac-Vadalle
À Aussac-Vadalle (Charente), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 341 €/m², soit 19,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,76 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 9,1 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,3 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-9,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Aussac-Vadalle ?
Le prix médian de l'immobilier à Aussac-Vadalle est de 1 341 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Aussac-Vadalle ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,3 %, Aussac-Vadalle présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Aussac-Vadalle ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Aussac-Vadalle a baissé de 9,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 341 €/m² |
| Évol. 1 an | -9,1% |
| Évol. pluriannuelle | +12,4% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 8,76 €/m² |
| Rendement brut |
7,29 % |
| Passoires F+G |
10,7 % |
| Concernés E+F+G | 23,2 % |
| Taxe foncière |
50,10 % |
| TEOM | 14,73 % |
Économie & population
| Population | 564 |
| Croissance pop. 5 ans | +10,4% |
| Revenu médian | 23 070 € |
| Taux de chômage | 8,5% |
| Taux de vacance | 7,8% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,45 pers. |
| % locataires |
15,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 288 €/m² | 35 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 192 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 549 €/m² | 11 | +29,9% |
| 2023 | 1 388 €/m² | 7 | -10,4% |
| 2024 | 1 475 €/m² | 7 | +6,3% |
| 2025 | 1 341 €/m² | 10 | -9,1% |
Ventes géolocalisées
43 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 65 | Tourriers | 1 146 €/m² | moyenne |
| 57 | Nanclars | 1 085 €/m² | faible |
| 56 | Villejoubert | 870 €/m² | faible |
| 85 | Jauldes | 1 270 €/m² | moyenne |
| 73 | Anais | 1 480 €/m² | faible |
| 51 | Puyréaux | 793 €/m² | faible |
| 83 | Maine-de-Boixe | 1 243 €/m² | faible |
| 49 | Saint-Ciers-sur-Bonnieure | 765 €/m² | faible |