Brie
81 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Brie
À Brie (Charente), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 357 €/m², soit 3,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,76 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 7,3 % (39 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,2 %)
- Marché haussier (+7,3 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,9 %)
- Chômage contenu (4,8 %)
Quel est le prix au m² à Brie ?
Le prix médian de l'immobilier à Brie est de 1 357 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Brie ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,2 %, Brie présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Brie ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Brie a augmenté de 7,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 357 €/m² |
| Évol. 1 an | +7,3% |
| Évol. pluriannuelle | +17,9% |
| Transactions/an | 39 |
| Loyer estimé | 8,76 €/m² |
| Rendement brut |
7,21 % |
| Passoires F+G |
8,1 % |
| Concernés E+F+G | 17,8 % |
| Taxe foncière |
43,62 % |
| TEOM | 10,30 % |
Économie & population
| Population | 4 125 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,4% |
| Revenu médian | 24 020 € |
| Taux de chômage | 4,8% |
| Taux de vacance | 5,9% |
| % 15-24 ans |
13,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
15,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 286 €/m² | 149 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 150 €/m² | 46 | - |
| 2022 | 1 329 €/m² | 49 | +15,6% |
| 2023 | 1 406 €/m² | 30 | +5,7% |
| 2024 | 1 265 €/m² | 29 | -10,0% |
| 2025 | 1 357 €/m² | 41 | +7,3% |
Ventes géolocalisées
191 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 74 | Champniers | 1 357 €/m² | haute |
| 73 | Anais | 1 480 €/m² | faible |
| 85 | Jauldes | 1 270 €/m² | moyenne |
| 60 | Ruelle-sur-Touvre | 1 559 €/m² | haute |
| 74 | Mornac | 1 349 €/m² | moyenne |
| 65 | Tourriers | 1 146 €/m² | moyenne |
| 58 | Magnac-sur-Touvre | 1 411 €/m² | haute |
| 54 | Agris | 1 120 €/m² | moyenne |