Nieuil
61 moyenne Zone C968 €/m²
Prix m²
+12,0%
Évol. 1 an
8,74 €/m²
Loyer estimé
10,1 %
Rendement brut
883
Population
12
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
+1,4 pp
vs Département (16)
Moy. dept : +10,6%
+0,0 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 968 €/m² |
| Évol. 1 an | +12,0% |
| Évol. pluriannuelle | +3,8% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 8,74 €/m² |
| Rendement brut |
10,08 % |
| Passoires F+G |
28,4 % |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
43,10 % |
| TEOM | 13,40 % |
Économie & population
| Population | 883 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,4% |
| Revenu médian | 20 550 € |
| Taux de chômage | 8,8% |
| Taux de vacance | 18,9% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,13 pers. |
| % locataires |
14,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 789 €/m² | 44 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 933 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 803 €/m² | 12 | -13,9% |
| 2023 | 1 127 €/m² | 12 | +40,4% |
| 2024 | 864 €/m² | 11 | -23,3% |
| 2025 | 968 €/m² | 9 | +12,0% |
Ventes géolocalisées
54 transactions 2021-2025
Autres communes du département 16
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Birac | 806 €/m² | faible |
| 86 | Foussignac | 1 048 €/m² | faible |
| 85 | Claix | 1 252 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Germain-de-Montbron | 829 €/m² | faible |
| 85 | Jauldes | 1 270 €/m² | moyenne |