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Roumazières-Loubert
48 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Roumazières-Loubert
À Roumazières-Loubert (Charente), le prix médian de l'immobilier s'établit à 848 €/m², soit 17,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,74 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 7,1 % (67 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,5 %)
- Prix en baisse (-7,1 % sur un an)
- Vacance locative élevée (16,4 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Roumazières-Loubert ?
Le prix médian de l'immobilier à Roumazières-Loubert est de 848 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Roumazières-Loubert ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,5 %, Roumazières-Loubert présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Roumazières-Loubert ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Roumazières-Loubert a baissé de 7,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 848 €/m² |
| Évol. 1 an | -7,1% |
| Évol. pluriannuelle | +28,5% |
| Transactions/an | 67 |
| Loyer estimé | 8,74 €/m² |
| Rendement brut |
11,50 % |
| Passoires F+G |
13,4 % |
| Concernés E+F+G | 26,3 % |
| Taxe foncière |
46,59 % |
| TEOM | 13,40 % |
Économie & population
| Population | 3 777 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,9% |
| Revenu médian | 19 720 € |
| Taux de chômage | 11,2% |
| Taux de vacance | 16,4% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,98 pers. |
| % locataires |
24,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 000 €/m² | 3 |
| Maison | 787 €/m² | 258 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 660 €/m² | 73 | - |
| 2022 | 925 €/m² | 85 | +40,2% |
| 2023 | 782 €/m² | 58 | -15,5% |
| 2024 | 913 €/m² | 54 | +16,8% |
| 2025 | 848 €/m² | 64 | -7,1% |
Ventes géolocalisées
291 transactions 2021-2025
Autres communes du département 16
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Birac | 806 €/m² | faible |
| 86 | Foussignac | 1 048 €/m² | faible |
| 85 | Claix | 1 252 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Germain-de-Montbron | 829 €/m² | faible |
| 85 | Jauldes | 1 270 €/m² | moyenne |