Manot
33 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Manot
À Manot (Charente), le prix médian de l'immobilier s'établit à 785 €/m², soit 16,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,63 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,9 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,8 %)
- Prix en baisse (-5,9 % sur un an)
- Vacance locative élevée (22,2 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Manot ?
Le prix médian de l'immobilier à Manot est de 785 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Manot ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,8 %, Manot présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Manot ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Manot a baissé de 5,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 785 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,9% |
| Évol. pluriannuelle | -30,5% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 7,63 €/m² |
| Rendement brut |
10,84 % |
| Passoires F+G |
28,4 % |
| Concernés E+F+G | 49,5 % |
| Taxe foncière |
42,05 % |
| TEOM | 13,40 % |
Économie & population
| Population | 555 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,7% |
| Revenu médian | 18 650 € |
| Taux de chômage | 13,4% |
| Taux de vacance | 22,2% |
| % 15-24 ans |
7,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,13 pers. |
| % locataires |
16,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 711 €/m² | 52 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 130 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 797 €/m² | 13 | -29,4% |
| 2023 | 1 720 €/m² | 14 | +115,7% |
| 2024 | 834 €/m² | 13 | -51,5% |
| 2025 | 785 €/m² | 12 | -5,9% |
Ventes géolocalisées
57 transactions 2021-2025
Autres communes du département 16
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Birac | 806 €/m² | faible |
| 86 | Foussignac | 1 048 €/m² | faible |
| 85 | Claix | 1 252 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Germain-de-Montbron | 829 €/m² | faible |
| 85 | Jauldes | 1 270 €/m² | moyenne |