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Chabrac
67 moyenne Zone C1 225 €/m²
Prix m²
+70,8%
Évol. 1 an
7,57 €/m²
Loyer estimé
6,9 %
Rendement brut
603
Population
10
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
+60,3 pp
vs Département (16)
Moy. dept : +10,6%
+58,9 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 225 €/m² |
| Évol. 1 an | +70,8% |
| Évol. pluriannuelle | +10,0% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 7,57 €/m² |
| Rendement brut |
6,89 % |
| Passoires F+G |
20,3 % |
| Concernés E+F+G | 37,7 % |
| Taxe foncière |
42,21 % |
| TEOM | 13,40 % |
Économie & population
| Population | 603 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,0% |
| Revenu médian | 21 360 € |
| Taux de chômage | 10,9% |
| Taux de vacance | 8,8% |
| % 15-24 ans |
7,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
22,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 741 €/m² | 34 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 113 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 653 €/m² | 7 | -41,4% |
| 2023 | 789 €/m² | 9 | +20,9% |
| 2024 | 717 €/m² | 14 | -9,1% |
| 2025 | 1 225 €/m² | 4 | +70,8% |
Ventes géolocalisées
43 transactions 2021-2025
Autres communes du département 16
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Birac | 806 €/m² | faible |
| 86 | Foussignac | 1 048 €/m² | faible |
| 85 | Claix | 1 252 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Germain-de-Montbron | 829 €/m² | faible |
| 85 | Jauldes | 1 270 €/m² | moyenne |