- Accueil
- Nouvelle-Aquitaine
- Charente (16)
- Chabrac
Chabrac
67 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Chabrac
À Chabrac (Charente), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 225 €/m², soit 60,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,57 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 70,8 % (10 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+70,8 % sur un an)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Chabrac ?
Le prix médian de l'immobilier à Chabrac est de 1 225 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chabrac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,9 %, Chabrac présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chabrac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chabrac a augmenté de 70,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 225 €/m² |
| Évol. 1 an | +70,8% |
| Évol. pluriannuelle | +10,0% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 7,57 €/m² |
| Rendement brut |
6,89 % |
| Passoires F+G |
20,3 % |
| Concernés E+F+G | 37,7 % |
| Taxe foncière |
42,21 % |
| TEOM | 13,40 % |
Économie & population
| Population | 603 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,0% |
| Revenu médian | 21 360 € |
| Taux de chômage | 10,9% |
| Taux de vacance | 8,8% |
| % 15-24 ans |
7,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
22,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 741 €/m² | 34 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 113 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 653 €/m² | 7 | -41,4% |
| 2023 | 789 €/m² | 9 | +20,9% |
| 2024 | 717 €/m² | 14 | -9,1% |
| 2025 | 1 225 €/m² | 4 | +70,8% |