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Saulgond
51 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saulgond
À Saulgond (Charente), le prix médian de l'immobilier s'établit à 742 €/m², soit 62,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,57 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 51,7 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,4 %)
- Chômage contenu (6,4 %)
- Prix en baisse (-51,7 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,1 %)
Quel est le prix au m² à Saulgond ?
Le prix médian de l'immobilier à Saulgond est de 742 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saulgond ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,4 %, Saulgond présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saulgond ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saulgond a baissé de 51,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 742 €/m² |
| Évol. 1 an | -51,7% |
| Évol. pluriannuelle | -21,9% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 7,57 €/m² |
| Rendement brut |
11,38 % |
| Passoires F+G |
24,2 % |
| Concernés E+F+G | 43,5 % |
| Taxe foncière |
41,04 % |
| TEOM | 13,40 % |
Économie & population
| Population | 530 |
| Croissance pop. 5 ans | - |
| Revenu médian | 19 590 € |
| Taux de chômage | 6,4% |
| Taux de vacance | 12,1% |
| % 15-24 ans |
6,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
7,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 772 €/m² | 44 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 951 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 785 €/m² | 14 | -17,4% |
| 2023 | 772 €/m² | 17 | -1,6% |
| 2024 | 1 536 €/m² | 3 | +98,8% |
| 2025 | 742 €/m² | 10 | -51,7% |
Ventes géolocalisées
43 transactions 2021-2025
Autres communes du département 16
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Birac | 806 €/m² | faible |
| 86 | Foussignac | 1 048 €/m² | faible |
| 85 | Claix | 1 252 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Germain-de-Montbron | 829 €/m² | faible |
| 85 | Jauldes | 1 270 €/m² | moyenne |