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Brigueuil
69 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Brigueuil
À Brigueuil (Charente), le prix médian de l'immobilier s'établit à 835 €/m², soit 2,0 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,75 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 12,6 % (21 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,7 %)
- Marché haussier (+12,6 % sur un an)
- Vacance locative élevée (16,2 %)
Quel est le prix au m² à Brigueuil ?
Le prix médian de l'immobilier à Brigueuil est de 835 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Brigueuil ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,7 %, Brigueuil présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Brigueuil ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Brigueuil a augmenté de 12,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 835 €/m² |
| Évol. 1 an | +12,6% |
| Évol. pluriannuelle | +8,4% |
| Transactions/an | 21 |
| Loyer estimé | 8,75 €/m² |
| Rendement brut |
11,69 % |
| Passoires F+G |
20,0 % |
| Concernés E+F+G | 44,1 % |
| Taxe foncière |
43,04 % |
| TEOM | 13,40 % |
Économie & population
| Population | 1 095 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,7% |
| Revenu médian | 21 870 € |
| Taux de chômage | 9,7% |
| Taux de vacance | 16,2% |
| % 15-24 ans |
7,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
18,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 648 €/m² | 77 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 770 €/m² | 25 | - |
| 2022 | 695 €/m² | 26 | -9,7% |
| 2023 | 945 €/m² | 20 | +35,9% |
| 2024 | 742 €/m² | 17 | -21,5% |
| 2025 | 835 €/m² | 16 | +12,5% |
Ventes géolocalisées
90 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 52 | Montrollet | 1 027 €/m² | faible |
| 39 | Saint-Christophe | 590 €/m² | faible |
| 51 | Saulgond | 742 €/m² | moyenne |
| 71 | Saint-Junien | 1 388 €/m² | haute |
| 87 | Chaillac-sur-Vienne | 1 078 €/m² | moyenne |
| 54 | Lesterps | 1 018 €/m² | moyenne |
| 63 | Étagnac | 1 342 €/m² | moyenne |
| 52 | Javerdat | 901 €/m² | moyenne |